1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
47.1万円/㎡
前年比-2.7%
横浜市港北区
43.8万円/㎡
前年比-35.4%
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ビューネ綱島樽町
神奈川県横浜市港北区樽町三丁目
東急東横線 / 綱島駅 徒歩17分
1997年築 / 4階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
4,010万円
65.6万円/㎡
2,364
3,461
4,558
5,655
AI査定結果
推定相場価格
4,010万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,461万円〜4,558万円
56.6万円/㎡〜74.6万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月5日
ビューネ綱島樽町
3,380万円（55.3万円/㎡）/ 1階 / 61.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は54.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 3,380万円 | 55.3万円 | 1階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/28 | 3,480万円 | 56.9万円 | 1階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 3,680万円 | 60.2万円 | 1階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/15 | 3,780万円 | 61.9万円 | 1階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 3,780万円 | 39.5万円 | 4階 | 95.76㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は53.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ビューネ綱島樽町 横浜市港北区樽町三丁目 | 綱島駅17分 | 3,380万円 | 55.3万円 | 61.11㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/11 | ソフィア綱島 横浜市港北区高田西五丁目 | 東山田駅9分 | 4,198万円 | 64.7万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/23 | サングレイス綱島参番館 横浜市港北区高田西二丁目 | 高田駅8分 | 4,480万円 | 66.7万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/22 | ホーメストヒルズ日吉 横浜市港北区下田町六丁目 | 日吉駅29分 | 2,850万円 | 41.9万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/04 | 日吉西パーク・ホームズ 横浜市港北区下田町五丁目 | 日吉駅26分 | 3,480万円 | 58.4万円 | 59.62㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/08 | ライオンズガーデン日吉台 横浜市港北区下田町五丁目 | 日吉駅12分 | 3,590万円 | 58.3万円 | 61.58㎡ | 2LDK+ | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/27 | 日吉ガーデニア 横浜市港北区下田町六丁目 | 日吉駅24分 | 3,490万円 | 47.1万円 | 74.1㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/27 | 藤和シティコープ綱島II 横浜市港北区新吉田東三丁目 | 高田駅5分 | 4,200万円 | 56.0万円 | 74.99㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/06 | 横浜小机パークホームズ 横浜市港北区小机町 | 小机駅8分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/20 | 横浜小机ガーデンハウス 横浜市港北区小机町 | 小机駅7分 | 2,480万円 | 42.9万円 | 57.79㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1993年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/29 | サングレイス綱島壱番館 横浜市港北区新吉田東八丁目 | 綱島駅17分 | 2,680万円 | 48.0万円 | 55.89㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.7%下落、横浜市港北区では35.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は横浜市港北区の平均と比較して26.3%割高です。
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